¡Gestión profesional de alquileres turísticos!
Maximizamos tus ingresos con precios dinámicos, anuncios optimizados y atención 24/7. ¡Para propietarios, huéspedes y agencias!
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Todo lo que necesitas saber sobre RentitSpain
Cómo trabajamos con propietarios, y huéspedes.
Sobre nuestro servicio
¿Cuáles son las tarifas y comisiones de gestión de RentitSpain?
RentitSpain ofrece dos modalidades diseñadas para adaptarse al nivel de implicación que desea cada propietario.
El Plan Estándar (15% + IVA) es ideal para quienes quieren mantenerse parcialmente involucrados en la operativa diaria. Incluye toda la gestión comercial, atención al huésped, optimización de precios con herramientas de revenue management, publicación en plataformas y coordinación de cobros. El propietario solo debe encargarse de la limpieza, lavandería y atención presencial en casos puntuales.
El Plan Premium (20% + IVA) está orientado a propietarios que desean una gestión completa y sin preocupaciones, delegando tanto la gestión digital como la operativa presencial del alojamiento. Este servicio llave en mano incluye: Gestión integral del alquiler turístico Coordinación y supervisión de la operativa diaria Reposición de amenities y consumibles Inspecciones periódicas de la vivienda Asistencia física en caso de urgencias e incidencias Atención presencial y resolución de problemas con huéspedes Acceso a mantenimiento básico con tarifas preferentes Servicios con coste adicional Limpieza y lavandería, facturadas por servicio según uso Mantenimiento básico, aplicado a un coste reducido frente a tarifas estándar Gracias a la intervención directa de nuestro equipo, la propiedad se mantiene bajo control constante y los huéspedes reciben una atención rápida y profesional, lo que se traduce en mejores valoraciones, mayor tranquilidad y una mayor rentabilidad. La diferencia respecto al Plan de Gestión Digital (15 %) radica en la presencia física, la atención directa ante incidencias, la inclusión de amenities y consumibles y el acceso a servicios presenciales con condiciones económicas preferentes. Ideal para propietarios que buscan delegar la operativa diaria sin renunciar al control ni a la rentabilidad.
¿Qué ventajas ofrece RentitSpain frente a la gestión directa?
Al delegar en RentitSpain, el propietario obtiene una gestión profesional que aumenta ingresos y reduce preocupaciones. Trabajamos con estrategias avanzadas de revenue management, ajustando las tarifas diariamente según demanda, eventos, estacionalidad y comportamiento del mercado.
También optimizamos la visibilidad en plataformas como Airbnb y Booking para que tu anuncio destaque entre la competencia. Esto incluye fotografías profesionales, descripciones en varios idiomas y respuesta inmediata a consultas, lo cual incrementa la conversión y mejora las valoraciones.
Además, a diferencia de otras agencias, RentitSpain gestiona los anuncios desde la cuenta del propietario, asegurando que los perfiles, reviews e histórico queden siempre bajo su propiedad.
¿Cómo funcionan los pagos y liquidaciones mensuales?
El proceso de cobro depende del canal de reserva, siempre asegurando transparencia total.
En reservas directas, RentitSpain cobra el importe completo mediante un sistema de pagos seguro y liquida al propietario mediante un resumen mensual detallado.
En Airbnb, los pagos se gestionan bajo un sistema de “pago dividido”, lo que significa que Airbnb deposita directamente al propietario su parte y resta la comisión de RentitSpain automáticamente.
En Booking.com, el propietario recibe el 100% del importe y RentitSpain emite una factura mensual con la comisión correspondiente. Las liquidaciones incluyen desglose de ingresos, gastos y comisiones.
¿Puedo bloquear fechas para uso personal de la vivienda?
Sí, el propietario mantiene flexibilidad total para disfrutar de su vivienda cuando lo necesite. A través del Panel de Propietario se pueden bloquear fechas en tiempo real, siempre que no existan reservas confirmadas para esos días.
Estas estancias personales no generan comisión de gestión, pero, si se requieren servicios adicionales como limpieza, lavandería o reposición de amenities, se facturan según el tarifario vigente.
Sin embargo, recomendamos que los bloqueos no sean excesivos. Cuando una propiedad aparece con demasiadas fechas bloqueadas, las plataformas pueden interpretarlo como falta de interés o baja disponibilidad, lo que termina afectando negativamente el posicionamiento del anuncio y, en consecuencia, la cantidad de reservas potenciales.
Nuestro objetivo es encontrar el equilibrio: que puedas usar tu vivienda cuando la necesites, sin perjudicar la visibilidad ni la rentabilidad del alojamiento en las plataformas.
¿Qué sucede si un huésped causa daños y qué requisitos legales debo cumplir?
RentitSpain protege la propiedad mediante un protocolo que comienza con una inspección presencial después del check-out y antes de la limpieza, verificando el estado de cada estancia.
Si se detectan daños, gestionamos la compensación activando la fianza del huésped o utilizando coberturas de plataformas (como AirCover). Coordinamos la reparación o reposición inmediata para que el alquiler continúe sin afectar futuras reservas.
A nivel legal, ayudamos con todos los requisitos: licencia turística, número de registro NRA, registro policial de viajeros, cumplimiento de habitabilidad, seguro de responsabilidad civil y asesoramiento fiscal necesario para operar sin riesgos.
Sobre nuestro servicio
¿Ofrece RentitSpain condiciones especiales para carteras grandes o edificios completos?
Sí. Para gestores profesionales o propietarios con más de 3 unidades, aplicamos economías de escala que reducen comisiones y optimizan costes operativos.
Diseñamos propuestas personalizadas que incluyen tarifas ajustadas, centralización de servicios y acceso a herramientas avanzadas de supervisión y rendimiento. Esto permite mejorar la eficiencia, reducir gastos y potenciar la rentabilidad de toda la cartera.
¿Cómo gestionan el reporting y la facturación de un portafolio?
Contamos con un Dashboard corporativo que unifica toda la información en un solo lugar.
El gestor accede a métricas actualizadas de ocupación, ADR, ingresos, gastos y rendimiento por propiedad o por edificio, lo que permite una visión global del negocio.
La facturación se presenta de forma clara y segmentada, ya sea mensual, trimestral o adaptada a las necesidades contables del gestor, simplificando enormemente la administración diaria.
¿Cómo es el proceso de migración desde otra gestora?
Hacemos un onboarding sin fricción, pensado para no perder posicionamiento en plataformas ni reservas futuras.
Importamos los anuncios al nuevo sistema, y cuando las plataformas lo permiten, mantenemos fotos, descripciones, evaluaciones y el histórico.
Durante la transición, sincronizamos calendarios para evitar overbooking y aseguramos que todas las reservas activas continúen funcionando sin interrupciones. Todo el proceso se realiza sin afectar la operativa del gestor.
¿Cómo garantizan la calidad operativa en múltiples unidades?
Aplicamos protocolos estandarizados de limpieza, mantenimiento e inventario en todos los apartamentos gestionados.
Esto asegura que cada unidad mantenga el mismo nivel de calidad, independientemente del tamaño de la cartera o de su ubicación.
Además, realizamos auditorías periódicas para asegurar que los estándares se cumplan y que cualquier necesidad de mantenimiento preventivo se atienda antes de que afecte al huésped o a la reputación del gestor.
¿Ofrecen soporte en normativa turística y fiscalidad?
Sí. Asesoramos a gestores y multipropietarios en todos los requisitos legales que afectan a viviendas turísticas: licencias, registros policiales, seguros y normativas municipales.
También ofrecemos una liquidación unificada o segmentada por propiedad o sociedad, según el modelo contable del gestor, facilitando enormemente el trabajo administrativo y evitando errores que puedan derivar en sanciones.
Sobre nuestro servicio
¿Cómo funciona el check-in digital?
Una vez que el huésped completa el formulario obligatorio solicitado por autoridades locales, RentitSpain envía automáticamente instrucciones de acceso, códigos, ubicación del portal y guía de llegada.
El sistema de check-in autónomo permite entrar sin coordinar horarios ni esperar al anfitrión. Todo está diseñado para que el proceso sea simple, rápido y seguro.
¿Debo pagar una fianza y cómo se devuelve?
En algunas propiedades se solicita una fianza como medida de seguridad.
La devolución se inicia automáticamente tras verificar que la vivienda queda en buen estado. Dependiendo del banco del huésped, el reembolso puede verse reflejado de inmediato o demorar entre 24 y 72 horas.
En caso de cualquier incidencia, nuestro equipo informa al huésped con total transparencia.
¿Se aceptan mascotas?
Depende de la propiedad. Algunas unidades están especialmente habilitadas como pet-friendly, lo cual se indica claramente en la plataforma antes de reservar.
En estas propiedades se aplican estándares especiales de limpieza y mantenimiento para garantizar comodidad tanto para huéspedes con mascotas como para quienes no viajan con animales.
Qué hago si necesito ayuda durante mi estancia?
RentitSpain ofrece asistencia 24/7 durante toda la estancia.
El huésped puede contactarnos por WhatsApp, teléfono o correo para resolver dudas sobre acceso, incidencias técnicas, problemas domésticos o recomendaciones locales.
Nuestro objetivo es acompañar al huésped en todo momento para garantizar una experiencia agradable.
¿Qué incluye la estancia y cuáles son los servicios disponibles?
Todas las viviendas gestionadas por RentitSpain incluyen limpieza profesional previa, ropa de cama y toallas, amenities básicos y cocina completamente equipada.
Además, cada propiedad cuenta con una descripción detallada de sus servicios específicos (parking, aire acondicionado, vistas, electrodomésticos, etc.).
A través de nuestra guía digital, el huésped también puede encontrar recomendaciones de restaurantes, supermercados, farmacias, transporte y servicios de la zona.
La estancia ha sido maravillosa. A pesar de no ser en persona, nos hemos sentido acompañados por Bogdan en todo momento a través de sus mensajes. La casa es maravillosa, especialmente recomendable para otoño, invierno y primavera. Si la encontramos de nuevo a buen precio, sin duda repetiremos. ¡Muchas gracias, Bogdan!
Fe / Playa Serena Granada
Sin duda repetiría, un apartamento que te hace sentir como en tu casa. Muchísimo mejor en persona, las fotos no hacen justicia y no se aprecia bien la maravilla de vistas que tiene. Súper limpio, cocina con todo lo necesario para hacer tu estancia inmejorable, sofá super cómodo y camas también. Lo recomendaría una y mil veces.
Laura / Arce 13
The place was absolutely incredible, the house was perfectly clean, kitchen well equipped. I really couldn’t fault it and Bogdan’s communication was extremely good, very helpful.
Martina / Casa del Acantilado
Ha sido una estancia muy agradable y cómoda tanto por la preocupación del anfitrion como por lad instalaciones y ubicación. Muy recomendable
Lola / Apto. Gran Vía
Gestión profesional para administradores de propiedades turísticas.