Cobros y facturas en AirBnB: guía para entender comisiones, descuentos y beneficios

¿Qué es y qué información contiene una factura de AirBnb?

Sabemos que recibir una factura de Airbnb puede ser confuso, especialmente cuando se trata de entender las comisiones y tarifas que se aplican. En Rentit Spain, queremos asegurarnos de que comprendas cada detalle de tu factura mensual para que sepas exactamente cómo se distribuyen los ingresos de tus reservas.

Una factura de Airbnb es un documento esencial que detalla una transacción específica realizada a través de la plataforma. Cuando un huésped reserva un alojamiento mediante Airbnb, la plataforma emite un recibo que incluye toda la información relevante de la reserva:

• Datos del anfitrión
• Datos del huésped
• Detalles de la reserva
• Código de confirmación
• Políticas de cancelación
• Tarifa por noches reservadas
• Tarifa por limpieza
• Descuentos y promociones aplicados
• Comisión de AirBnB
• Comisión de co-anfitrión (RentitSpain)
• Monto total de la reserva.

Este documento contiene información crucial tanto para el huésped como para el anfitrión y puede utilizarse con fines contables, para la solicitud de reembolsos de gastos de viaje, o cualquier otro propósito relacionado con la documentación financiera.

¿Cómo puedo consultar los datos de facturación en AirBnB?

Para que puedas revisar por tí mismo la información de facturación y el desglose de cada reserva, debes seguir los siguientes pasos:

1. Accede al “Modo de anfitrión” en AirBnB

2. Ve al menú y luego a “Reservas” (tendrás que iniciar sesión en tu cuenta desde una computadora o desde un navegador).

3. Si no aparece la que quieres, haz clic en Completadas.

4. Haz clic en “Información” para ver un desglose de tarifas y cobros y en los tres puntos que aparecen junto a la reservación para acceder a la factura con IVA de AirBnb.

¿Cómo interpretar la factura de AirBnB?

A continuación, te explicamos de manera clara y sencilla cómo interpretar tu factura de Airbnb usando un ejemplo real.

¿Qué componentes clave encontrarás en la factura?

• Total de la Reserva: Este es el monto total pagado por el huésped por su estancia, que incluye el alojamiento y cualquier tarifa adicional, como la limpieza.
• Comisión de la Plataforma: Airbnb cobra una comisión por el servicio de conectar a propietarios con huéspedes. Esta comisión suele ser un porcentaje del total de la reserva. En tu factura, verás esta cantidad restada del total de la reserva.
• Tarifas de Limpieza: este monto se cobra adicionalmente al huésped y se muestra en la factura. Este dinero se destina a cubrir los costos de limpieza entre estancias. Si el propietario es quién realiza la limpieza será quién cobre esta tarifa. Si el servicio que contrató a RentitSpain incluye la limpieza, entonces seremos nosotros quienes cobremos la misma.
• Comisión de Gestión de Rentit Spain: de acuerdo al servicio contratado nuestra comisión será del 15% al 20% por los servicios de gestión integral que ofrecemos. Este porcentaje se calcula sobre el monto que queda después de deducir la comisión de Airbnb y los descuentos que ofrecen las plataformas.

Puntos Clave a Recordar

• Comisiones Separadas: La comisión de Airbnb y la comisión de Rentit Spain son independientes. Airbnb cobra por usar su plataforma, mientras que Rentit Spain cobra por gestionar tu propiedad.
• Transparencia en las Tarifas: Todas las tarifas y comisiones se muestran claramente en la factura para que sepas exactamente a dónde va cada euro.
• Importancia de las Tarifas de Limpieza: Estas tarifas aseguran que tu propiedad se mantenga en perfectas condiciones para cada nuevo huésped.

¿Tienes Dudas?

Si aún tienes preguntas sobre tu factura, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a entender cada detalle y asegurarnos de que te sientas cómodo y seguro con nuestro servicio de gestión.

Gracias por confiar en Rentit Spain. ¡Estamos comprometidos en hacer de tu experiencia como propietario algo sencillo y rentable!